寶慶路同德七街南平路  桃園買屋 / 桃園買房 - 降價百川綠晶美四房車~視野佳~邊間~主臥衛浴開窗中路藝文好

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1498 萬 (含車位價)
參考單價：26.8 萬/坪
地址：桃園市桃園區寶慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百川綠晶
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：55.892 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.83 坪
附屬建物面積：4.054 坪
共同使用：21.008 坪
土地面積：5.698 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2130 元/月
管理描述：1338
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟「百川綠晶」的物件對於需要大空間且重視採光的改善型家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於邊間戶帶來的優越通風與光線，以及包含車位與全新裝修的便利性，能大幅降低入住後的初期負擔。然而，由於屋齡已達 30 年，潛在买家必須在簽約前加強對房屋結構安全、水電系統及社區公共設施狀況的檢視。此外，關於坪數標示從 34 坪變更為 55.892 坪（含車位）的落差，務必請代書或房仲提供正式登記資料以釐清實際權利範圍，避免產權誤會。若屋況經專業檢查無重大隱憂，且價格與市場行情相符，則此物件在居住舒適度與生活機能上具備相當高的購買價值。